Votre immobilier locatif

Les revenus fonciers

Lorsque vous relevez du régime forfaitaire du micro-foncier, votre résultat foncier est forcément bénéficiaire... Optez pour le déficit foncier.

La taxe sur les logements vacants

Attention au délai d'un an !

Les SCPI

L’investissement en SCPI, diffère de l’investissement immobilier classique. Ici vous ne possédez pas UN bien mais des parts dans un parc immobilier global.

L'immobilier historique

Vous êtes fortement imposé et souhaitez défiscaliser hors plafonnement des niches fiscales ? La défiscalisation Malraux ou Monuments Historiques vous intéresse.

Les justificatifs du locataire

Les loyers impayés

les bailleurs bénéficient de toute une palette de garanties censées les assurer du versement régulier du loyer et des charges.

La caution financière

Les résidences services

Avantages fiscaux.

SCI, EMPRUNT, REVENUS FONCIERS, DEMEMBREMENT

Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif ?

Le calcul de rentabilité d’un investissement locatif est une opération complexe. N'écoutez pas les vendeurs peu scrupuleux.

Le Cosse ancien

Afin de rendre le Cosse ancien encore plus attractif, la loi Élan augmente le plafond du déficit imputable pour ce dispositif, qui passe de 10 700 à 15 300 €. Cette modification s’applique à partir de l’imposition des revenus de 2019.

Dispositif Denormandie

Immobilier locatif défiscalisant : Denormandie

Passer de la location nue à la location meublé

Ce changement de régime à de nombreuses implications.

Loueur en meublé et transmission

Location meublée - transmission - donation

Investir dans le neuf

Les acquéreurs qui se ruent sur le Pinel oublient souvent de s’intéresser à la valeur qu’aura le bien dans une dizaine d’années. Et là, généralement, ils tombent de haut. Suivez nos conseils pour optimiser vos chances de réaliser une plus-value.

Comment fixer le loyer ?

SCI et transmission

Colocation : quelle assurance habitation ?

LMP - Location meublée professionnelle

Location meublée au réel

Les passoires thermiques