ASSURANCE-VIE

Comment doper votre apport personnel pour votre projet immobilier ?

Le saviez-vous ? La plupart des banques exigent au moins 10 à 15% d’apport personnel pour acquérir un bien immobilier. Pour vous bâtir ce capital, un effort d’épargne régulier sur plusieurs années est nécessaire. Voici nos conseils.

 

Exit le PEL, place à l’assurance vie

Traditionnellement, le plan d’épargne-logement (PEL) est le produit dédié au projet immobilier. Bonne idée ? Non. Ce produit est sans souplesse – vous ne pourrez pas y retirer votre épargne sans casser le plan – et peu rentable (1% brut actuellement), avec au terme un taux d’emprunt peu intéressant (2,20% actuellement, sur un montant plafonné).

La solution ? Si vous avez planifié votre projet d’achat à plus de trois ans, privilégiez sans hésiter un placement de moyen-long terme pour votre épargne. Le plus efficace est de souscrire puis alimenter un contrat d'assurance-vie, en complément éventuel de votre épargne salariale (PEE, PERCO).

 

Epargnez chaque mois dans votre assurance vie

Ne vous laissez surtout pas rebuter par le jargon ou la fiscalité compliquée de ce placement, mais comprenez vite pourquoi il est adapté à la constitution d’un apport. Tout d’abord, son fonctionnement s’avère très souple. On y verse et retire librement en cas de besoin : un cadre idéal pour mettre en place des versements programmés tous les mois ou trimestres.
Exemple : avec 3% de rendement par an, 200 euros versés chaque mois donneront 21 433 euros de capital au bout de 8 années.

De plus, cette épargne régulière démontrera à votre banquier votre capacité à rembourser un emprunt, un bon point pour négocier votre crédit. Attention toutefois à vous porter vers des contrats sans frais d’entrée pour optimiser la croissance de votre pécule.

Panachez sécurité et prise de risque selon votre horizon

Plus votre horizon d’achat est lointain, plus vous pourrez prendre de risques sur la gestion de votre capital. À moins de 5 ans, il faudra rester prudent, en accordant une place importante au fonds en euros garanti. Au-delà, un panachage avec d’autres supports financiers (actions notamment) sera très probablement payant.

Votre épargne régulière permettra aussi de lisser le prix d’achat des supports financiers, une bonne stratégie quand on investit sur les marchés financiers. Pour vous aider, des gestions pilotées en fonction de votre objectif sont proposées dans la plupart des contrats. A mesure que votre projet d’achat approchera, vous n’aurez plus qu’à sécuriser sur le fonds en €uros la partie plus risquée de votre capital grâce à un arbitrage. Simple et efficace !

N'hésitez pas, demandez conseil sans tarder à votre conseiller AVENIR & SERENITE PATRIMOINE, par téléphone au 09 81 48 61 15 ou par mail.

TARGET+ : NOUVELLE OFFRE BONUS du 2 janvier au 29 mars 2019.

TARGET+ : NOUVELLE OFFRE BONUS !

Une nouvelle offre bonus est disponible sur la gamme Target+ du 2 janvier au 29 mars 2019.

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Pour chaque versement respectant une part de 50 % minimum investie sur des supports en unités de compte*, la majoration sera de +0,75 % sur le rendement du support Euro Tremplin 2019.

Elle sera attribuée en date du 31 décembre 2019, prorata temporis, et s’entend nette de frais de gestion et brute de prélèvements sociaux.

Pour tout renseignement complémentaire sur le contrat Target+ ou pour une souscription en ligne, contactez votre conseiller AVENIR & SERENITE PATRIMOINE.

3,20 % pour le fonds en euros Sérénipierre de Primonial en 2018

Pour la septième année consécutive, SÉCURITÉ PIERRE EURO se classe parmi les meilleurs fonds en euros du marché.

Sécurité Pierre Euro - fonds en euros à capital garanti du contrat d’assurance vie Sérénipierre - affiche un taux de revalorisation de 3,20 %(1) en 2018 (net de frais annuels de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux et des frais liés au mandat d’arbitrage).
Après une année où les marchés financiers ont été particulièrement chahutés, la dominante immobilière des investissements de Sécurité Pierre Euro a ainsi fait la différence et a permis de répondre à vos deux objectifs essentiels  : valoriser votre investissement et vous préserver des risques de perte en capital.

Une bonne nouvelle n’arrivant jamais seule, dès aujourd’hui et jusqu’au 1er mars prochain, vous pouvez adhérer au contrat Sérénipierre ou effectuer des versements complémentaires à des conditions d’investissement préférentielles…

Pour tout renseignement complémentaire ou pour souscrire à frais d'entrée réduits,

Contactez votre conseiller AVENIR & SERENITE PATRIMOINE sans tarder : tél. 09 81 48 61 15 ou par mail.

 

                                                                                                             

Versement exceptionnel jusqu’à 50 % de linvestissement sur le fonds en euros Sécurité Pierre Euro (au lieu de 35 % habituellement(2)), sous condition d’un versement minimum de 50 % en unités de compte qui présentent un risque de perte en capital.
 
Offre disponible sous réserve que l’enveloppe disponible auprès de l’assureur ne soit pas atteinte.

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Campagne Bonus Target+ T4 2018

Du 1er octobre au 24 décembre 2018, PROFITEZ d'une offre spéciale sur le contrat d'assurance-vie TARGET+ :

- d'un bonus1 de 0,5 % sur le rendement 2018 du fonds en euros Euro Tremplin (support en euros d'attente préalable à l'investissement sur Sécurité Target Euro) 

et

- d'un bonus1 de 0,5 % sur le rendement 2019 du fonds en euros Sécurité Target Euro.

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Offre valable sous réserve d'un investissement minimum de 50 % en unités de compte. Les unités de compte2 présentent un risque de perte en capital.

 
 

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Sur quels type de fonds euros investir ?

Sans même prendre connaissance des des rendements historiques, la bonne réponse est, évidemment, sur tous ! Afin de bénéficier de toutes les stratégies différentes d’investissement. La richesse est dans la différence.

Si les fonds euros immobiliers sont ceux qui s’en sortent le mieux pour le moment, rien n’est gravé dans le marbre, et le marché de l’immobilier peut se retourner. Les fonds en euros à risque peuvent créer la surprise dans les années à venir.

Détails des performances passées, qui ne préjugent évidemment en rien de celles à venir.

Rendements moyens des fonds en euros selon leurs types

Pour rappel, le taux de rendement moyen, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux, était de 1.80% au titre de l’année 2017 (Donnée FFA).

2017 rendements des divers fonds en uros avenir serenite patrimoine puteaux

Et les fonds eurocroissance ?

La moyenne des taux publiés pour les fonds eurocroissance n’est pas un taux de rendement, car elle n’a aucun sens financier. Les fonds eurocroissance ne servent un rendement réel qu’à leurs échéances (et chaque fonds eurocroissance peut avoir une échéance différente !), c’est le principe. Ainsi, les taux intermédiaires publiés chaque année par les assureurs ne sont, en aucun cas, à comparer aux taux de rendement des fonds euros. Il s’agit uniquement de taux intermédiaires, à titre indicatif et essentiellement commercial. Les fonds eurocroissance ne possèdent pas d’effet cliquet, une année pouvant afficher un taux de rendement négatif, en fonction des marchés financiers.

Et les fonds en euros bonifiés ?

Ces fonds euros d’un nouveau genre seront instaurés avec la loi PACTE. Une bonification de rendement accordée sous conditions de durée de détention. Un méli-mélo entre les fonds eurocroissances et les fonds euros à risques. A voir par la suite, la première des urgences sera de ne pas se précipiter. Attendons déjà de voir ce que donnerons les fonds eurocroissance, après la nième crise boursière qui ne manquera pas d’arriver.

Et les fonds euros des PERP, Madelin, Art93 ?

Une fois encore, comparer les rendements servis des fonds euros sur les produits d’épargne retraite avec ceux de l’assurance-vie est pour le moins biaisé. Les fonds euros des PERP et autres produits d’épargne retraite ne subissant pas les prélèvements sociaux, au contraire de ceux des contrats d’assurance-vie.

Pour y voir plus clair et mettre en place une stratégie réfléchie, contactez votre conseiller AVENIR & SERENITE PATRIMOINE.


 
 
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