Votre retour en France

Les décisions à prendre avant votre retour pour optimiser votre fiscalité

Concernant le logement.

Cas courant : vous étiez propriétaire avant de vous expatrier, vous avez mis le bien en location et souhaitez le récupérer.

Notre conseil : respectez les délais légaux pour donner congé à votre locataire à l’échéance du bail (six mois pour une location nue, trois mois en cas de location meublée).

Concer­nant l'immobilier locatif conservé en France, envisagez une éventuelle vente avant votre retour afin de profiter de l’abattement supplémentaire de 150.000 eu­ros par cédant pour le calcul de la taxe sur la plus-value réservée aux non-résidents.

Attention, si vous êtes parti depuis plus de cinq ans, le bien cédé ne devait pas être loué le 1er janvier de l’année n–1, c’est-à-dire le 1er janvier 2017 pour une vente en 2018.

N’oubliez pas que vos loyers seront davantage taxés car, en déclarant en France vos revenus professionnels, votre taux marginal d'imposition sera plus élevé.

Concernant les placements financiers

Les Français qui reviennent seront heureux d’apprendre qu’ils seront exonérés d’impôts sur le Livret A et le PEA alors qu’ils étaient taxés sur ces placements détenus en France.

Ils vont aussi pouvoir rouvrir les livrets qu’ils avaient dû clôturer à leur départ, comme les LDDS et autres livrets Jeunes.

La gestion des comptes-titres conservés en France pendant votre expatriation est plus délicate. Les non-résidents étant exonérés en France d’impôt et de prélèvements sociaux sur la plus-value, il peut être intéressant de purger vos plus-values avant votre retour, soit vendre vos titres et les racheter dans la foulée.

Vérifiez au préalable que vos gains seront peu ou pas taxés dans votre pays de résidence.

Conclusion 

La matière est complexe. Pour profiter du ­régime d’impatriation au titre de l’impôt sur le revenu (exonération à hauteur de 30% du salaire et de 50% sur certains revenus financiers encaissés à l’étranger, pendant huit ans), vous devez avoir passé au moins cinq ans hors de France et revenir à la demande d’une entreprise.

Pour profiter du régime d’impatriation au titre de l'IFI, soit de l’exonération pendant cinq ans de tous les biens immobiliers détenus à l’étranger, vous devez aussi être parti au moins cinq ans.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller AVENIR & SERENITE PATRIMOINE.

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