ASSURANCE

Garantissez-vous contre les loyers impayés !

C'est la hantise principale des propriétaires ! Et on les comprend : procédures interminables et coûteuses... sans jamais être certain de récupérer son argent, voire son logement.

S'il n'existe pas de chiffres officiels en la matière, les professionnels de l'immobilier sont nombreux à observer une multiplication de ces incidents. Une fois l'impayé constaté, la spirale infernale est enclenchée.

Pendant tout ce temps, non seulement le bailleur ne perçoit plus de loyers, mais il doit continuer à régler les charges, les mensualités de crédit bien souvent et, évidemment, tous les frais liés à la procédure.

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Une procédure d'expulsion lente et coûteuse

La lenteur de la procédure est due en grande partie aux multiples étapes et aux délais à respecter entre chacune d'entre elles. Mais, de surcroît, certains locataires ne se privent pas de freiner davantage encore le déroulé des opérations. Mais la loi est très protectrice pour le locataire : entre l'assignation du locataire devant le juge d'instance et son éventuelle expulsion,il se passera plusieurs mois au minimum et souvent plusieurs années : le temps de réaliser une enquête financière et sociale, d'accorder des délais au locataire pour quitter les lieux, de faire intervenir la force publique s'il refuse de s'en aller... Certes, le dossier ne va pas toujours aussi loin. Parfois, le locataire part de lui-même sans attendre la fin de la procédure... Mais non sans avoir laissé quelques souvenirs de son passage. 

Des garanties souvent inopérantes

Certes, le bailleur dispose de garanties du type cautionnement, mais, dans la pratique, les choses se révèlent souvent bien plus compliquées que sur le papier : la personne qui s'est portée caution a déménagé et est introuvable, n'est finalement pas solvable...

Mais si le bailleur, lui-même éprouve des difficultés financières, nul fonds de garantie, nulle instance publique pour l'aider. Or, pour lui aussi, la situation peut devenir dramatique. C'est le cas de nombreux bailleurs ayant encore un emprunt à rembourser.

Une solution efficace : la garantie loyers impayés (GLI)

La Garantie Loyers Impayés (GLI) est une assurance qui protège le propriétaire contre les impayés et les dégradations et qui prend en charge l'éventuelle action en justice à engager contre le locataire. La GLI est souscrite auprès d'un assureur privé choisi par le propriétaire bailleur et selon des conditions variables ; comme pour tout contrat d'assurance, il est important de comparer les offres, les modalités de prise en charge proposées et bien entendu le coût.
 

Pour cela contactez votre conseiller AVENIR & SERENITE PATRIMOINE ; courtier en assurances indépendant, il saura trouver la garantie la plus adaptée à votre cas.

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