Grâce à notre purificateur d'eau nous épargnons 8 à 10kg de plastique par an
Et toujours des naïfs qui fixent le miroir aux alouettes ...
Le 24/03/2021
L’Autorité des marchés financiers a passé au crible plus de 200 signalements reçus de clients particuliers d’établissements opérant en France par le biais du passeport européen. Au total, plus de 60 % des réclamations et des pertes déclarées concernent des acteurs établis à Chypre. L’étude met en lumière des pratiques irrégulières, dont des difficultés à clôturer les comptes ou des redirections vers des filiales extra-européennes non autorisées.
A la suite de nombreux signalements de particuliers, l’AMF a souhaité réaliser un bilan chiffré des doléances exprimées par les épargnants à l’encontre d’établissements européens fournissant leurs services d’investissement sans succursale sur le territoire national, et d’entités non européennes dans une moindre mesure. L’analyse détaillée des 221 réclamations et signalements reçus par la plateforme Epargne Info Service de l’AMF concernant ce type d’acteurs sur deux ans, entre janvier 2019 et décembre 2020, révèle une sur-représentation des sociétés chypriotes (141). En termes de pertes déclarées par les épargnants concernant des acteurs en libre prestation de service, 60 % des montants correspondent aussi à des clients d’acteurs agréés à Chypre.
Les principaux motifs de plaintes des épargnants sont de cinq ordres :
- des pratiques commerciales agressives (appels répétés ou non sollicités, incitations à investir, promesses de gains rapides) ;
- des problèmes d’exécution d’ordres, y compris le passage d’ordres à l’insu des épargnants ;
- des difficultés, voire l’impossibilité de clôturer un compte de trading ;
- de la fourniture illégale de conseil en investissement ;
- des redirections vers une filiale hors d’Europe (donc non autorisée) sans informer le client qui perd le bénéfice des protections du droit européen : compte à risque limité, plafonnement de l’effet de levier pour les produits dérivés les plus risqués.
Cette pratique de redirection des clients s’apparente à un contournement des mesures d’intervention sur les produits spéculatifs (options binaires, CFD) adoptées en mars 2018 par l’Autorité européenne des marchés financiers (ESMA) et pérennisées au niveau national par l’AMF à l’été 2019.
Ces prestataires européens opérant en libre prestation de service, qui font l’objet de réclamations reçues par l’AMF, ne relèvent pas de la supervision du régulateur français. L’AMF constate que la répartition des compétences entre autorités d’origine et d’accueil, dans le contexte de la fourniture transfrontalière de services d’investissement, ne prévoit pas des mécanismes de coordination suffisamment efficaces pour réagir avec rapidité à l’encontre des prestataires agissant de manière irrégulière en libre prestation de service. Elle travaille aux côtés d’homologues européens également confrontés à ces difficultés à faire évoluer la réglementation, dans le cadre de la révision de la directive sur les marchés d’instruments financiers MIF2, dans le but de renforcer la protection des investisseurs.
Cliquez ICI pour en savoir plus.
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Mon commentaire : on fait tout pour les protéger en France ; nous autre Conseils en Investissements Financiers, sommes soumis à une réglementation draconienne des autorités de contrôle mais pour certains, l'appât du gain sans effort est toujours plus fort et ils contournent ! Et quand cela tourne mal, ils viennent pleurer auprès des autorités françaises, alors qu'ils ont tout fait pour éviter leurs règles qui les saoûlaient !
Et bien franchement, ce n'est pas moi qui vais pleurer sur leurs déboires.
Pour les autres, qui me lisent : faites attention, les escrocs pullulent et ne doutent de rien : usurpation d'identité de conseils en investissements financiers, de notaires, faux sites web, l'imagination n'a pas de limites !
A mon avis, un professionnel sérieux ne démarche pas par téléphone des personnes inconnues ; dès lors, la plus extrême prudence doit vous guider en cas d'appel non sollicité ; à titre personnel, je raccroche ! Lorsque je reçois un mail d'un organisme financier quelconque (banque, impôts, urssaf, assurance...), je n'y réponds pas, je contacte mon conseiller via l'extranet de l'organisme pour vérifier ce qu'il en est et je suis passée ainsi à l'écart de plusieurs tentatives de phishing.
Seul moyen de se prémunir : prenez les informations que vous voulez sur internet ; notre site, notamment, en fournit énormément ; mais lorsque vous voudrez passer à la phase d'action et d'investissement, ayez recours à des professionnels qui ont pignon sur rue ; évitez les visites à votre domicile, prenez rendez-vous et allez-les voir à leur bureau, vérifiez leurs habilitations (ORIAS, fichier des agents immobiliers), leur parcours professionnel (Linkedin ou Viadeo, au minimum), leurs méthodes de travail, écoutez le bouche à oreille (méfiez-vous plus que tout des faux avis clients qui pullulent également sur les sites), rencontrez plusieurs conseillers de plusieurs cabinets, écoutez plusieurs avis, posez des questions ; si vos interlocuteurs ont un discours commercial trop affûté, faites abstraction de cet "emballage" et tenez bon sur les spécifications techniques ; lorsque vous aurez pré-sélectionné le cabinet avec lequel vous souhaitez travailler, demandez des simulations écrites (les paroles s'envolent, les écrits restent), et là encore, faites preuve d'esprit critique, on peut tout faire dire à une démonstration chiffrée, il suffit de changer quelques variables.
Cela prend du temps, certes, mais mieux vaut prévenir que guérir !
Pour ce qui concerne notre cabinet AVENIR & SERENITE PATRIMOINE : immatriculation ORIAS sous le numéro 15000399 et au registre des agents immobiliers sous le n° SIREN 803 611 995.
Vente aux Enchères des Hospices de Nuits
Le 02/03/2021
Vente des Hospices de Nuits
- Millésime 2020 -
La 60e vente des Hospices de Nuits-Saint-Georges aura lieu dimanche 14 mars au Château du Clos-de-Vougeot. Organisée chaque année, cette vente d'exception est un rendez-vous incontournable du monde du vin en Bourgogne. Le domaine de 12,5 hectares des Hospices de Nuits-Saint-Georges compte 11 appellations prestigieuses (9 Premiers Crus) et 2 appellations communales.
Les Hospices de Nuits soutiennent chaque année une oeuvre caritative en reversant les profits réalisés pour la vente de la Pièce de Charité. Cette année, la Pièce de Charité mise en vente est un Nuits-Saint-Georges 1er Cru "les Saint-Georges" dont les profits sont destinés à l'Institut Pasteur.
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Ajoutez à votre cave ce domaine unique au monde !
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U'Wine dispose d'un accès exclusif à cette vente et vous permet donc de réserver vos bouteilles parmi 3 catégories de prix (prix estimatifs puisqu'il s'agit d'une vente aux enchères). Quentin et Aymeric, membres du Comité de Sélection U'Wine ont glissé leur avis sur chacune des catégories...
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Catégorie 1 :
Nuits-Saint-Georges Village
60 - 85€ TTC / bouteille
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Le mot de Quentin :
Suite à la dégustation, nous viserons les climats suivants : "Les Brulées", "Les Lavières" ou "Les Plateaux".
Une couleur rubis, un nez de fruits frais, groseilles et mûres. Une bouche ronde et suave, une finale fruitée. À consommer dans les 5 ans.
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Catégorie 2 :
Nuits-Saint-Georges 1er Cru
90 - 115€ TTC / bouteille
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Le mot de Quentin :
Suite à la dégustation, nous viserons les climats suivants : "Les Didiers", "Les Porrets-Saint-Georges" ou "Les Vignerondes".
Une couleur pourpre dense, un nez complexe avec un bel équilibre et une jolie tension. Le vin est riche et garde cette belle fraicheur du pinot noir. Mon coup de cœur sans hésiter !
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Catégorie 3 :
Nuits-Saint-Georges 1er Cru "les Saint-Georges"
150€ TTC / bouteille
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Le mot d'Aymeric :
Digne des plus Grands Crus de la Bourgogne, ce vin est la quintessence même du pinot noir !
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Bouteille réservée hors enchère. L'ensemble de la somme sera versée à l'Institut Pasteur.
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Les vins seront élevés par un vigneron de prestige dont nous vous réservons la surprise ! Les bouteilles seront disponibles au 2ème semestre 2022. Le règlement sera demandé au moment de l'envoi de la confirmation de commande, une fois les vins achetés.
NB : la réservation des bouteilles est dépendante du nombre total de réservations reçues par U'Wine. N'hésitez pas à partager cette opportunité autour de vous !
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Comment réserver vos bouteilles ?
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Indiquez le nombre de bouteilles et la catégorie souhaitée directement depuis la Conciergerie sur l'Application U'Wine avant le mercredi 10 mars.
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Besoin d'aide pour accéder à la Conciergerie ? Contactez-nous pour réserver vos bouteilles !
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Calculez le montant de vos impôts
Le 21/01/2021
Le simulateur officiel de l’impôt 2021 portant sur les revenus 2020 est en ligne. Vous pouvez d’ores et déjà anticiper son montant annuel, tout en gardant à l’esprit que vous réglez déjà cet impôt chaque mois via le prélèvement à la source.
La Direction générale des Finances publiques (DGFiP) a mis en ligne le simulateur officiel 2021 de l’impôt sur le revenu le 15 janvier.
Pour rappel, la DGFiP liste sur sa page « simulateurs » l’ensemble des outils officiels, avec leur date de mise à jour, parmi lesquels celui portant sur la réforme de la taxe d’habitation en 2021 et donc l’outil annuel de calcul de l’impôt sur le revenu.
Cette nouvelle version prend en compte la revalorisation du barème progressif de l’impôt, entré en vigueur avec la loi de finances pour 2021. Comme chaque année, l’administration fiscale propose une version simplifiée ainsi qu’un « modèle complet » reprenant la déclaration de base et certaines annexes spécifiques pour les contribuables perçant des revenus indépendants, libéraux, agricoles, pour les associations de sociétés, etc.
Le simulateur actualisé au barème 2021 (pour l’imposition des revenus 2020) vous permet d’anticiper le montant annuel de l’impôt à régler cette année, mais aussi d’estimer votre taux marginal d’imposition ou le taux de prélèvement à la source applicable lors de la prochaine mise à jour automatique en septembre 2021.
Pour rappel : le prélèvement à la source réalisé courant 2020 est une « avance » sur votre futur impôt 2021 sur les revenus 2020. Vous avez donc payé la majeure partie de votre impôt 2021. Le solde à payer (ou le trop-perçu qui sera remboursé par la DGFiP) sera régularisé à l’été 2021 suite à la déclaration annuelle des revenus, au printemps 2021. Le simulateur en ligne permet d’anticiper les montants obtenus à l'occasion de cette déclaration annuelle.
Une fois cet impôt estimé, rendez-vous sur nos pages "Défiscalisation".
2020 - retour sur une année boursière
Le 13/01/2021
 Indice MSCI World (€) - Source Bloomberg
Passoire énergétique : interdiction de louer dès 2023
Le 13/01/2021
RÉGLEMENTATION. Le décret interdisant la location des logements ayant une consommation dépassant un certain seuil à partir du 1er janvier 2023 a été publié. Les renouvellements de baux seront également concernés.
Un décret paru au Journal officiel ce 13 janvier, fixe, en application de la loi énergie-climat de 2019, le seuil de décence énergétique des logements à 450Kwh/m2/an en énergie finale, soit la classe G actuelle pour les logements qui ne sont pas chauffés à l'électricité. En effet, l'étiquette énergétique des logements est aujourd'hui exprimée en énergie primaire. Si cela ne change rien pour les logements chauffés au gaz ou au fioul, qui ont un rapport de 1 entre ces deux mesures, les logements chauffés à l'électricité ont, eux, un rapport de 2,58 entre énergie primaire et énergie finale (celui-ci passera à 2,3 dans la RE2020).
Ce critère de décence énergétique ne s'appliquera qu'à compter du 1er janvier 2023, comme prévu par la loi énergie-climat. Le décret intervient dans un contexte d'annonces tous azimuts sur la question, puisque le projet de loi dite Convention citoyenne, dont une première version vient d'être envoyée pour consultation aux conseils et comités concernés, définit comme "à consommation énergétique excessive" les logement aujourd'hui classés F et G, et en interdit la mise en location à partir du 1er janvier 2028. Les étiquettes énergie des logements vont elles-mêmes évoluer puisque le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait l'objet d'une refonte complète, dans le but de le rendre à la fois obligatoire et opposable.
A ce jour, le mode de calcul de la performance et le contenu de la future étiquette énergétique ne sont pas connus, et le mode d'expression de la catégorie énergétique, en énergie primaire ou finale, reste incertain.
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