Groupement foncier forestier

Un cadre fiscal avantageux

  • Une solution de placement tangible associé à des massifs forestiers français permettant de transmettre son patrimoine, tout en l’optimisant et le rentabilisant.
  • Une offre à caractère patrimonial, assortie d'une fiscalité successorale particulièrement avantageuse. Celle-ci permet en effet de bénéficier de 75% d'abattement en cas de transmission, par succession comme par donation, sans limite de montant, ni contrainte de durée de conservation.
  • Un investissement à long terme, dont l’objectif principal est de permettre aux investisseurs de préparer la transmission de leur patrimoine.
  • De nombreux autres avantages fiscaux sont associés à ce placement, tels qu’une exonération d'ISF de 100%,  une réduction d'ISF de 50% ou d'IRPP de 18%, le tout sous conditions.
  • Une offre pour diversifier ses placements : le GFF s’adresse aux investisseurs qui disposent d’un patrimoine déjà constitué. Ce produit leur offre la possibilité de diversifier leurs placements pour ainsi ne pas être uniquement dépendant des marchés financiers.
  • Accessible dès 5 000 €.

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Les GFF ne font pas de démarchage bancaire et financier : leur présentation répond à la demande d'un client, demande matérialisée par la signature d'un mandat de recherche.

Mise en garde :

Liquidité   

         ……….. Vous devenez porteur de parts de Groupement Forestier. Mais comment les revendre ? Il vous suffit d’en faire la demande au Gérant du Groupement Forestier. Par contre, la liquidité des parts du Groupement Forestier n’est jamais garantie. Elle dépendra de la demande pour ce type d’investissement lors de la revente, et cela peut prendre du temps : ce n’est pas une épargne facilement disponible.

Rendement                         

  Le rendement brut de la forêt en France est de 2%. Il faut déduire ensuite les frais du Groupement Forestier (frais de gestion, coût des éventuelles assurances tempêtes et incendie, coût du dépositaire…). Ainsi le rendement net moyen sur longue période du Groupement Forestier peut être de l’ordre de 1%. Il peut être versé sous forme de dividendes. Ce rendement du Groupement Forestier, par nature irrégulier, n’est jamais garanti.

Evolution de la valeur des parts

  La valeur des parts du Groupement Forestier dont vous devenez propriétaire évoluera dans le temps, à la hausse ou à la baisse : elle dépend pour l’essentiel de l’évolution du prix à l’hectare en France. On ne peut être certain de la valeur d’un appartement dans 10 ans, il en va de même pour la forêt. Par contre, si les coupes réalisées par le Gérant du Groupement Forestier sont raisonnables, le volume de bois dans la forêt augmente régulièrement, ce qui fait un peu progresser la valeur des parts du Groupement Forestier.

Frais

  Les frais dépendent des Groupements Forestiers. Ils sont composés de frais de gestion annuels supportés par le Groupement Forestier, et de frais au moment de votre investissement. Comptez 10%. En général les frais de notaires, droits de mutation et frais de transaction, supportés par le Groupement Forestier lors de l’acquisition des forêts, sont capitalisés dans la valeur des parts du Groupement Forestier et vous devriez pouvoir les récupérer au moment de la revente des parts du Groupement Forestier si la liquidité le permet.
   
Conformément à l’article L. 411-1 du Code Monétaire et Financier, l’opération décrite ne constitue pas une offre au public de titres financiers et ne donne pas lieu à un prospectus soumis au visa de l’AMF.
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