Les incontournables de la pierre-papier

La Pierre-Papier sous toutes ses formes

LES SCPI :

Paiement comptant ou à crédit, en versements programmés, en pleine propriété ou en démembrement (nue propriété ou usufruit), SCPI de rendement ou défiscalisantes (Monuments historiques, Déficit foncier, Malraux, Denormandie ...), critères ESG ou non, généralistes ou spécialisées (bureaux, commerces, habitation, entrepôts, santé, hôtels ...)

La SCPI démocratise l'investissement dans l'immobilier.

Accessibles à partir de 200 € pour certaines, quelques milliers d'euros pour la plupart, voire en versement programmé dès 50 €/mois, elles permettent de s'adapter à tous les profils, les budgets et les objectifs.

LES OPCI :

Location meublée, Résidences seniors

LES SCI :

Viager, Déficit foncier ... en direct ou en assurance-vie

LES GROUPEMENTS FONCIERS :

Groupement foncier viticole (GFV)

Groupement foncier forestier (GFF) et Groupement forestier d'investissement (GFI)

LES ACTIONS :

Immobilier non coté

Pourquoi choisir la Pierre-Papier ?

Contrairement à l’achat d’un appartement locatif, l'investissement en Pierre-Papier ne contraint pas à un investissement lourd.

Accessible, ce placement souple permet de se constituer un patrimoine à votre rythme, de le faire grandir en réinvestissant les dividendes potentiels ou encore d’investir à crédit.

Il est parfois possible d'effectuer une souscription programmée personnalisée (mensuelle par exemple). Cette solution d’épargne immobilière s’adapte à votre situation et à vos capacités d’épargne.

Autre avantage non négligeable, la gestion est facilitée. En effet, la société de gestion s’occupe de la recherche et des relations avec les locataires, de la rédaction des baux, de la réalisation d’éventuels travaux et de l’encaissement des loyers. Ces derniers étant indexés, l’achat de parts peut-être un rempart face à l’inflation, puisque les revenus locatifs potentiels y sont liés.

Grâce à un portefeuille diversifié, en investissant dans des secteurs d’activités variés (bureaux, hospitalité, commerces…), les risques sont dilués.

Votre conseiller AVENIR & SERENITE PATRIMOINE sera à même de vous orienter et de vous aider à choisir votre allocation diversifiée personnalisée.

Avec une faible mise de départ, une rentabilité importante par rapport à d’autres placements, la Pierre Papier, SCPI en tête, est une solution efficace pour compléter vos revenus ou pour doper votre retraite*.

Cela peut aussi être une solution pour alléger votre fiscalité : Sans besoin de revenus complémentaires immédiats, en optant pour des SCPI défiscalisantes ou pour la nue-propriété et en laissant temporairement l'usufruit à un autre investisseur, vous bénéficiez d’une décote sur le prix de la part, sans pression fiscale pendant la durée de démembrement choisie.

Comment investir dans une SCPI ?

La souscription est d’une grande simplicité, la signature électronique est généralisée, mais il est nécessaire d’être bien accompagné pour un investissement qui doit s’envisager sur une longue durée (10 ans minimum). Que vous vouliez préparer votre retraite ou vous constituer un patrimoine à crédit, que vous vouliez transmettre à vos héritiers, que vous soyez fortement imposé sur vos revenus ou assujetti à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), nos conseils et préconisations seront radicalement différents.

Nous avons les réponses aux questions que vous vous posez et sommes à même de vous proposer les meilleures options, en fonction des objectifs que vous nous présentez.

Pour savoir si une SCPI correspond à vos objectifs et horizons de placement et si elle est adaptée à votre situation personnelle, au comptant ou à crédit, en pleine propriété ou en démembrement,

Contactez immédiatement votre Conseiller AVENIR & SERENITE PATRIMOINE par téléphone au 09 81 48 61 15 ou PAR MAIL :

Un accompagnement sur-mesure sans frais additionnel par-rapport à une ouverture en direct,
Un gestionnaire dédié, expert en solution d’épargne, 100 % à votre écoute.

Pourquoi faire appel à un professionnel indépendant pour son achat de parts de SCPI ?

Recourir aux services de professionnels de l’épargne immobilière, comme votre conseiller AVENIR & SERENITE PATRIMOINE ne coûte pas plus cher. Le prix des parts est en effet identique quel que soit le mode de distribution.

Il s'agit de notre activité quotidienne, nous sommes plus au fait de ce placement qu'un conseiller bancaire qui privilégiera la vente de parts de SCPI maison.

*Les performances passées ne présagent pas des performances futures. L'investissement dans des parts de SCPI, SCI, OPCI GFF, GFI, GFV ou actions immobilières présente un risque de perte en capital.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI, OPCI, SCI, GFF, GFV et actions immobilières sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une Société peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
Risque de crédit : le financement de parts à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI, SCI, OPCI, GFF, GFV ou actions immobilières sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

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Accueil téléphonique : tous les jours même le week-end de 9h00 à 20h00

Réception sur rendez-vous, y compris en soirée et le week-end.

Notre expertise patrimoniale, votre avenir

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