Girardin industriel et logement social

Un retour sur investissement de 110 à 114 % en un an !

Si vous souhaitez réduire votre impôt sur le revenu rapidement et simplement sans devoir vous lancer dans un projet long et complexe, alors la loi Girardin est la solution de défiscalisation idéale.

Investir dans un dispositif de défiscalisation via l'article de loi 199 undecies B du CGI, c’est opter pour une des niches fiscales les plus attractives du marché. C’est un investissement one-shot : vous récupérez votre mise majorée de 10 à 14% de rentabilité dès l’année suivant votre investissement.

Le dispositif de défiscalisation Girardin est un produit de défiscalisation de trésorerie permettant une réduction d’impôts « one shot » car l’apport de fonds permet d’obtenir une réduction d’impôts en une fois (l’année qui suit l’apport de fonds investi en Outre Mer) au lieu d’être étalée sur plusieurs années comme cela peut être le cas d’autres dispositifs. Cela signifie qu’on peut renouveler l’opération chaque année et ainsi moduler son investissement pour tenir compte au plus juste de l’évolution de son impôt.

L’investisseur en défiscalisation bénéficiera en année N+1 d’une réduction d’impôts de l’ordre de 110 à 114% de l’investissement réalisé.

On parle d’effet de levier au sens où l’apport en trésorerie permet d’obtenir une réduction d’impôts plus importante que les fonds investis dans l’opération par le contribuable investisseur.

Les sommes investies en Girardin le sont à fonds perdu, et ne donnent pas lieu à un versement quelconque de revenus ou de dividendes.

Ainsi, l’unique bénéfice tiré de l’opération le sera via la réduction d’impôts « one shot »  obtenue c’est à dire imputable intégralement sur l’impôt dû au titre des revenus de l’année de souscription.

Cette rentabilité peut varier d’un monteur à l’autre, mais est surtout décroissante tout au long de l’année afin de récompenser l’apport de trésorerie d’un investisseur ayant souscrit une réservation en début d’année par rapport à celui qui vient en fin d’année.

Cet effet de levier fait de la Loi Girardin Industriel un dispositif de défiscalisation parmi les plus puissants en termes de réduction d’impôt sur le revenu.

Plafond spécifique Girardin de 18 000€

Avec les réductions d'impôt SOFICA et les investissements Outre-mer, le total des avantages fiscaux 2016 ne peut pas procurer un avantage fiscal supérieur à 18 000 €.

A noter : la réduction d'impôt prise en compte dans le plafond des 18 000€ est « net de rétrocession locataire » permettant ainsi:

Exemple :

 

 

 

Vous payez plus de 2.500 € d'impôt ?

Contactez votre conseiller AVENIR & SERENITE PATRIMOINE, dès maintenant.

Nous avons sélectionné pour vous un Girardin offrant un rendement plus faible que d'autres monteurs mais bénéficiant des 25 années d'expérience de la société et d'un fonds de garantie : En cas de reprise de votre bénéfice fiscal par l'administration fiscale, et sous réserve du respect des conditions générales, votre souscription vous garantit le remboursement des montants appelés pour quelque raison que ce soit. .

×